벽지가 들뜨고 페인트가 벗겨지고 곰팡이가 비칩니다. 이런 마감 하자는 흔하지만, 단순 미관 문제인지 시공 불량인지에 따라 보수 대상 여부가 갈립니다.
마감 하자의 종류
- 도배 — 들뜸, 이음새 벌어짐, 곰팡이 비침
- 도장 — 벗겨짐, 균열, 변색, 얼룩
- 바닥 마감 — 들뜸, 찍힘, 단차
- 걸레받이·몰딩 등 부속 마감 불량
원인을 봐야 한다
마감 하자는 마감재 자체의 문제일 수도, 그 아래 바탕(누수·결로·균열)의 문제일 수도 있습니다. 바탕에 원인이 있으면 마감만 다시 해도 또 생기므로 원인 규명이 먼저입니다.
감정에서 보는 것
하자 여부, 원인(마감 vs 바탕), 적정 보수 범위와 비용을 산정합니다. 사용·관리에 따른 손상과 시공 불량을 구분하는 것이 중요합니다.
정리
마감 하자는 작아 보여도 원인이 깊을 수 있습니다. 바탕 문제인지부터 가려야 제대로 된 보수가 됩니다.
본 글은 일반적인 정보 제공을 목적으로 하며, 구체적 사건은 사실관계에 따라 결론이 달라질 수 있습니다. 개별 사안은 전문가 상담을 권합니다.