지하주차장 천장에서 물이 떨어지고 벽에 금이 가 있습니다. "지하라 원래 그렇다"고 넘기기 쉽지만, 구조 안전과 직결될 수 있는 하자입니다.
지하 누수의 특징
지하는 땅속 물(지하수)과 빗물의 압력을 받아 방수가 특히 중요합니다. 방수가 부실하거나 균열을 통해 물이 들어오면 누수가 생기고, 철근 부식으로 이어질 수 있습니다.
균열은 위험한가
주차장 구조부(보·기둥·슬래브)의 균열은 단순 미관이 아니라 구조 안전 신호일 수 있습니다. 폭과 위치를 측정해 위험도를 판정해야 합니다.
무엇을 확인하나
- 누수 경로와 방수 시공 상태
- 구조부 균열의 폭·위치·진행
- 철근 부식·콘크리트 손상
- 보수·보강 범위와 비용
정리
지하주차장 누수·균열은 방치하면 구조 손상으로 번질 수 있습니다. 원인과 위험도를 정확히 진단하는 것이 중요합니다.
본 글은 일반적인 정보 제공을 목적으로 하며, 구체적 사건은 사실관계에 따라 결론이 달라질 수 있습니다. 개별 사안은 전문가 상담을 권합니다.