옥상·지붕은 건물에서 비를 가장 많이 맞는 부위입니다. 방수가 부실하면 아래층 곳곳으로 누수가 번져, 반복적인 보수에도 잡히지 않는 경우가 많습니다.
방수가 깨지는 이유
방수층의 이음새가 벌어지거나, 바탕 균열을 따라 물이 들어가거나, 배수가 막혀 물이 고이면 누수가 생깁니다. 방수공사를 했다고 끝이 아니라 제대로 됐는지가 관건입니다.
원인을 못 찾으면 반복된다
옥상 누수는 들어온 곳과 새는 곳이 멀어, 보이는 곳만 보수하면 또 샙니다. 물길을 끝까지 추적해야 반복 누수를 막을 수 있습니다.
무엇을 확인하나
- 방수층 시공 상태와 이음새
- 바탕 균열·들뜸 여부
- 배수구·물매(경사) 상태
- 누수 경로와 적정 보수 공법
정리
옥상 방수 하자는 '이음새와 배수'가 핵심입니다. 원인을 정확히 찾아야 반복 보수의 악순환을 끊을 수 있습니다.
본 글은 일반적인 정보 제공을 목적으로 하며, 구체적 사건은 사실관계에 따라 결론이 달라질 수 있습니다. 개별 사안은 전문가 상담을 권합니다.