"모델하우스와 다르다", "분양 카탈로그 사양과 다른 자재를 썼다". 분양받은 집에서 자주 나오는 불만입니다. 이게 하자가 되는지 정리합니다.
약속한 사양이 기준
분양 카탈로그·계약서·견본주택에서 제시한 사양은 일종의 약속입니다. 실제 시공이 이와 다르면, 그 차이가 하자나 채무불이행 문제가 될 수 있습니다.
'다름'을 어떻게 입증하나
분양 자료와 실제 시공을 항목별로 대조해, 자재 등급·규격·마감이 약속과 어떻게 다른지를 객관적으로 확인합니다. 차이가 클수록 인정 가능성이 높아집니다.
감정에서 보는 것
- 분양 카탈로그·계약 사양과 실제 시공 대조
- 자재·마감·설비의 등급·규격 차이
- 그 차이가 하자에 해당하는지
- 보수·차액 산정
정리
분양 사양과 다른 시공은 '약속 위반'일 수 있습니다. 자료와 현장을 대조해 차이를 객관적으로 입증하는 것이 핵심입니다.
본 글은 일반적인 정보 제공을 목적으로 하며, 구체적 사건은 사실관계에 따라 결론이 달라질 수 있습니다. 개별 사안은 전문가 상담을 권합니다.