외벽에 단열재를 붙이고 마감하는 외단열(드라이비트) 공법은 단열에 좋지만, 시공이 부실하면 균열·탈락·누수가 생깁니다.
외단열의 약점
단열재 부착이 부실하거나 마감층이 얇으면 갈라지고 떨어집니다. 이음새·창호 주변 방수가 약하면 빗물이 들어가 단열재 뒤에서 문제가 커집니다.
자주 다투는 항목
- 마감층 균열·들뜸·탈락
- 단열재 부착·고정 불량
- 창호 주변·이음새 누수
- 화재 안전 관련 자재 문제
감정에서 보는 것
부착 상태와 마감 시공, 누수 경로를 확인하고 보수 범위를 산정합니다. 떨어질 위험이 있는 부위는 안전 관점에서 점검합니다.
정리
외단열 하자는 부착·마감·방수가 핵심입니다. 탈락 위험까지 고려한 진단이 필요합니다.
본 글은 일반적인 정보 제공을 목적으로 하며, 구체적 사건은 사실관계에 따라 결론이 달라질 수 있습니다. 개별 사안은 전문가 상담을 권합니다.